新华财经北京12月1日电中指筹商院30日发布1-11月中国房地产企业销售事迹名次榜和筹商恶果。数据露出，1-11月，TOP100房企销售总数为38516.0亿元，同比下落32.9%凯时体育游戏app平台，降幅较上月缩窄1.8个百分点。11月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。其中，典型企业如华发股份、保利置业、中建东孚等11月当月销售增长强盛。

　　不外，11月重心城市新址销售面积环比持续增长，同比增长约15%，增幅较10月有所扩大。二手房市集活跃度持续，重心城市二手房成交套数环同比持续保持增长。其中，深圳新址、二手房成交同比均翻倍增长。房价方面，当今“以价换量”仍为市集主流，但成交持续改善带动了业主预期树立，各梯队城市二手房价钱环比跌幅均有不同进度收窄，其中一线城市价钱回稳明显。

　　百亿以上销售额企业76家 “阵营”曲折还在持续

　　1-11月，销售总数超千亿房企9家，较旧年同期减少7家，百亿房企76家，较旧年同期减少32家。TOP100房企职权销售额为26923.6亿元，职权销售面积为14515.6万平日米。

　　同期，各阵营房企销售额均有所下落。其中，TOP10房企销售额均值为1876.1亿元，较上年下落25.7%；TOP11-30房企销售额均值为480.1亿元，较上年下落38.4%；TOP31-50房企销售均值为232.1亿元，较上年下落38.8%；TOP51-100房企销售额均值为110.2亿元，同比下落38.6%。

　　此外，1-11月，百亿以上阵营企业数目有所减少。具体来看，千亿以上阵营9家，较旧年同期减少7家，销售额均值1981.3亿元。第二阵营（500-1000亿）企业8家，较旧年同期减少6家，销售额均值729.1亿元。第三阵营（300-500亿）企业16家，与旧年持平，销售额均值351.5亿元。第四阵营（100-300亿）企业为43家，较旧年同期减少19家，销售额均值168.2亿元。

　　新政效果持续性强于以往 12月市集瞻望将保持一定活跃度

　　计谋方面，当然资源部发布诓骗专项债收购存量闲置地皮的各项治服。财政部、税务总局、住建部发布税收优惠计谋，包括：契税方面，将享受1%低税率优惠的面积圭表由90平日米提高到140平日米；明确与取消庸碌住宅和非庸碌住宅圭表邻接接的升值税、地皮升值税优惠计谋；缩小地皮升值税预征率下限0.5个百分点。财政部、住建部文牍城中村篡改扩围至近300个地级及以上城市。

　　处所层面，北上广深取消庸碌住宅圭表，优化干系税收计谋。广州发布落户新政征求观念稿，7区内购房满1年可央求落户，并在全市领域内搜集已建成的存量商品房用作保险性住房名目。海南将二套首付比例下限曲折至15%。深圳、广州、贵阳等优化住房公积金计谋。

　　从市集发达来看，9.26以来重心城市新址及二手房成交发达活跃，市集出现阶段性“回稳”。从房企来看，房企应主持计谋窗口期，加大推盘促销力度，并积极耕作家具力与事迹力为购房者提供愈加优质的体验。同期，房企应保持审慎的投资作风，更多善良高能级城市投资确定性高的名目，为将来发展积聚力量。

　　举座来看，9.26新政复旧力度大凯时体育游戏app平台，效果持续性强于以往，房地产市集出现阶段性“回稳”。现时需求端计谋已较为宽松，住户购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购计谋也处于自推论以来最宽松阶段。跟着年末房企冲刺销售事迹，加大推盘力度，瞻望12月房地产市集将保持一定活跃度。房企应主持计谋窗口期，加大推盘促销力度，并保持审慎的投资作风，聚焦投资确定性高的名目。